フローレンス楠木

  • 広島県広島市西区楠木町一丁目

  • 山陽本線 / 横川駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 10階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
3,480万円
48.2万円/㎡
相場
3,335万円
46.2万円/㎡
2,070
2,913
3,756
4,599
AI査定結果
推定相場価格
3,335万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,913万円〜3,756万円
40.4万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フローレンス楠木
3,480万円（48.2万円/㎡）/ 2階 / 72.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/193,480万円48.2万円2階 72.17㎡ 3LDK南西
2024/09/253,390万円50.3万円2階 67.42㎡ 1SLDK南東
2024/05/223,580万円53.1万円2階 67.42㎡ 1LDK+S南東
2024/01/152,980万円44.2万円8階 67.42㎡ 2SLDK南東
2023/12/263,180万円47.2万円8階 67.42㎡ 2SLDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は41.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
フローレンス楠木
広島市西区楠木町一丁目
横川駅8分 3,480万円48.2万円72.17㎡3LDK2階 / 10階建 南西1999年54戸RC
2025/05/09サンシティ田方
広島市西区田方三丁目
草津駅29分 2,280万円36.9万円61.75㎡2LDK11階 / 11階建 南東1995年93戸RC
2023/12/22パブリコーポ鈴が台S
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅12分 2,699万円36.4万円74.16㎡3LDK4階 / 7階建 南東1998年33戸RC
2023/12/22広いフルマンション登場
広島市西区井口鈴が台一丁目
井口駅13分 2,699万円36.4万円74.16㎡3LDK4階 / 7階建 南1998年33戸RC
2024/09/04フローレンス井口学園前
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,780万円40.6万円68.5㎡3LDK7階 / 11階建 東1997年48戸RC
2025/03/29ジェイシティ井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,690万円37.7万円71.43㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年29戸RC
2025/03/11ダイアパレス井口リヴァージュ
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅7分 3,298万円39.6万円83.38㎡3LDK8階 / 8階建 南1996年59戸RC
2025/11/29グランドメゾン井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 3,599万円43.0万円83.63㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年19戸RC
2025/05/18藤和ハイタウン井口
広島市西区井口五丁目
井口駅10分 2,280万円38.8万円58.75㎡2LDK1階 / 7階建 南1995年28戸RC
2024/10/21ロイヤルシャトー井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅9分 2,690万円40.0万円67.17㎡3LDK3階 / 8階建 南東1995年61戸RC
2023/06/25ヴェルディ井口明神公園
広島市西区井口明神二丁目
井口駅1分 2,980万円42.6万円69.89㎡3LDK3階 / 10階建 南東2002年42戸SRC
2025/11/29ロイヤルクリスタル井口
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅10分 2,798万円40.8万円68.57㎡3LDK4階 / 8階建 南東1994年92戸RC
2025/11/07ルミナス古江
広島市西区古江西町
古江駅9分 3,190万円47.1万円67.68㎡3LDK5階 / 15階建 南東2004年76戸SRC
2023/12/08パーク・ホームズ古江ウエストコート
広島市西区古江西町
古江駅8分 3,290万円46.9万円70.11㎡3LDK5階 / 5階建 南2002年23戸RC
2023/08/26アージュ古江東
広島市西区古江東町
高須駅10分 2,480万円37.0万円67.02㎡3LDK6階 / 7階建 南東1995年12戸RC
2025/03/10アーバンタワー己斐
広島市西区己斐上一丁目
西広島駅12分 2,380万円36.9万円64.48㎡2LDK+S3階 / 10階建 南東1995年44戸RC
2025/02/08スターコート草津南
広島市西区草津南二丁目
草津南駅3分 3,590万円43.1万円83.33㎡3LDK6階 / 8階建 南2001年19戸RC
2025/06/19パーク・ホームズ草津南
広島市西区草津南四丁目
草津南駅2分 3,480万円40.4万円86.08㎡4LDK7階 / 15階建 南2003年70戸SRC
2023/08/26新井口パーク・ホームズ弐番館
広島市西区草津新町二丁目
新井口駅8分 3,880万円52.4万円73.98㎡3LDK8階 / 10階建 南東2000年32戸RC
2024/02/15ダイアパレス草津新町
広島市西区草津新町二丁目
草津南駅6分 2,780万円36.8万円75.64㎡3LDK2階 / 5階建 南東2003年22戸RC
2025/09/10ジェイシティ高須弐番館
広島市西区高須三丁目
東高須駅6分 2,880万円42.6万円67.63㎡3LDK4階 / 6階建 南東2003年50戸RC
2024/11/19庚午北三丁目パーク・ホームズ
広島市西区庚午北三丁目
高須駅2分 3,398万円50.2万円67.67㎡3LDK2階 / 5階建 南東2001年31戸RC
2025/11/22ダイアパレス草津ガーデンコート
広島市西区草津東一丁目
草津駅6分 2,899万円41.4万円70.08㎡3LDK3階 / 8階建 南西1999年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.2%下落、広島市西区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は広島市西区の平均と比較して43%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.9万円/㎡
前年比-2.2%
広島市西区
33.7万円/㎡
前年比+10.0%

マンション概要

マンション名フローレンス楠木
所在地広島県広島市西区楠木町一丁目
交通山陽本線横川駅徒歩8分
築年月1999年
階数10階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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